宾政办函〔2022〕34 号千亿体育首页人民政府办公室关于印发千亿体育首页2022年度土地储备计划的通知_规划计划

宾政办函〔2022〕34号

千亿体育首页人民政府办公室

关于印发千亿体育首页2022年度土地

储备计划的通知

各镇人民政府，县直及县级双管各有关单位：

经县人民政府同意，现将《千亿体育首页2022年度土地储备计划》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。

千亿体育首页人民政府办公室

2022年5月31日

千亿体育首页2022年度土地储备计划

为加强自然资源资产管理和风险防范，规范土地储备管理，增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用，保障我县城镇建设和工业发展的用地需求，结合我县实际，制定本计划。

一、指导思想

为贯彻落实十九大和十九届历次全会精神，根据财政部、国土资源部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《土地储备资金财务管理办法》（财综〔2018〕8号）、《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号）等精神，我县从实施城镇化发展战略调整的角度出发，围绕县委、县人民政府确定的年度经济工作目标，积极盘活存量建设用地，通过一级开发等方式提高土地价值和建设用地利用率，形成有效土地储备，保证土地供应量的充足稳定，保障建设用地尤其是住房建设等民生用地需求，实现土地宏观调控的闸门作用，优化城镇化布局，建立多元可持续化资金保障体系，保持我县投资适度增长，推动经济社会平稳较快发展。

二、编制原则

（一）坚持以“出”定“入”规模适度和加速完结在建项目的原则。

根据中央“调结构、转方式”的要求，我县以县城总体规划、土地利用总体规划为基础，综合考虑我县人口资源和土地储备开发潜力，结合城镇建设发展的用地需求，合理确定新增规模和前期开发规模，保持土地储备开发总体动态平衡，用长远的眼光来确定需求，保障土地市场平稳发展，不出现瓶颈现象。加快储备土地道路、供水、供电、绿化、土地平整等工程的建设，力争2022年12月底前完成一批重点项目建设。

（二）坚持资金集中投放和统一归口管理的原则。

依据年度储备土地出让计划以及储备土地征收工作情况，优先推进县委、县人民政府重点项目，根据财力状况将资金集中投放，避免“摊大饼”式投入致使资金薄弱和沉淀。同时对年度投资总量、筹资结构和资金使用做好统筹安排，加强土地储备资金的动态化和规范化管理，确保土地储备资金统一归口管理。

（三）坚持优化空间结构、协调发展的原则。

优化土地储备开发的空间布局，加快城镇空间结构调整，优先储备开发既能取得好的经济社会效益且空间结构合理、布局科学、均衡发展的片区土地，促进城镇协调发展。

（四）坚持节约集约利用土地的原则。

进一步贯彻落实国家关于节约集约用地精神，优先储备开发国有存量建设用地，尽量少占农用地，原则上不占基本农田，优先储备开发闲置、空闲和低效利用的土地。

三、2022年度土地储备计划

根据土地储备计划编制四项原则，2022年度全县将重点开展城西片区、县城信(xin)息片区、宾州产业园区、粤桂黔滇高铁经济带合作试验区等集体土地的征收，以及宾州镇和黎塘工业园区低效用地国有土地使用权收回等土地收储工作，2022年全年计划储备土地面积为9216.23亩，其中：2021年未完成供地的储备土地结转为2022年土地储备计划4850.29亩；本年度新增土地储备计划4365.94亩。

（一）计划储备的土地结构具体如下：

1.住宅用地898.08亩，占总量的10%。

2.商业服务类用地1917.46亩，占总量的21%。

3.工业用地4753.53亩，占总量的51%。

4.公共管理与公共服务类用地1647.16亩，占总量的18%。

（二）年度储备土地前期开发计划。

2022年度储备土地项目中，拟前期开发的储备土地开发规模为4500亩，以宾州镇为重点，粤桂黔滇高铁经济带合作试验区黎塘镇、王灵镇等协调发展。第一季度前期开发土地2000亩，占供应总量的44%；第二季度前期开发土地500亩，占供应总量的11%；第三季度前期开发土地1000亩，占供应总量的22.5%；第四季度前期开发土地1000亩，占供应总量的22.5%。

（三）年度储备土地供应计划。

2022年通过土地市场供应经营性土地2500亩。其中：计划供应住宅、商服等经营性用地1200亩，公共服务与公共管理类用地300亩，工业用地1000亩。

（四）年度储备土地管护及临时利用计划。

2022年度储备土地采用自行管护方式和在属地管护方式，管护支出368万元，临时利用情况为出租、出借等。

（五）年度土地储备资金需求总量。

2022年度计划安排土地储备开发投资约13.82亿元，除由财政预算投资部分资金外，其余大部分资金通过债券或其他融资渠道解决。重点用于优先推进项目征收、存量用地收购、土地储备开发整理等。

四、计划的执行

（一）各镇、各有关部门要进一步统一思想，充分认识土地储备工作对我县城镇发展、项目落地、筹资等工作的重大意义，将土地储备工作列入本部门重点工作，切实采取措施，确保我县土地储备项目按计划推进实施，为我县经济社会发展提供用地和资金保障。

（二）贯彻落实土地储备管理有关政策，为我县土地收储工作奠定良好基础，建立土地储备工作联席会议制度，为解决储备项目重点难点问题服务。同时调整土地收益分配机制，在提升县本级收益的同时提高各镇积极性，拓宽“政银”合作空间。加快拆迁安置用房建设，统筹资金调度，简化审批程序，通过机制创新，为计划全面实施创造有利条件。

（三）在积极推进优先项目的同时，尽可能妥善处理好历史遗留问题，为土地储备统征统收统储做好准备。

附件：千亿体育首页2022年土地储备计划地块表

此件公开发布

千亿体育首页人民政府办公室??????2022年6月6日印发

附件

千亿体育首页2022年土地储备计划地块表

序号	图斑编号	辖区	项目名称	面积（亩）	取得方式（征收或收回）	是否已有�(xin)摹⒄诒ㄅ�	备注
住宅用地
1	A1	宾州镇	千亿体育首页县城中山公园片区B-9-1地块	85.14	征收	桂政土批函〔2017〕584号
2	A2、A3、A5	宾州镇	千亿体育首页城西新区东环路商业住宅房地产项目（B-4-1、B-3-1、B-1-1）	200.82	征收	桂政土批函（1）〔2021〕10号
3	A4	宾州镇	千亿体育首页城西新区东环路商业住宅房地产项目B-3-2	102.26	征收	2022年用地报批计划	新增
4	A6	宾州镇	千亿体育首页东环路龙腾片区商住用地项目	68.76	征收	用地报批前期工作进行中	新增
5	L1	黎塘镇	千亿体育首页高铁站前酒店西面	93.99	征收	桂国土批函〔2015〕413号、桂国土批函〔2014〕1141号
6	L2	黎塘镇	千亿体育首页高铁站前酒店南面	108.96	征收	桂政土批函〔2018〕1038号、桂政土批函〔2017〕714号
7	L3	黎塘镇	千亿体育首页高铁站前标准厂房南面地块	88.35	征收	桂政土批函〔2018〕1038号、桂政土批函〔2017〕714号、桂政土批函〔2015〕519号
8	L4	黎塘镇	黎塘镇黎西新区LX-D02地块	31.75	征收	桂国土批函〔2014〕796号、桂政土批函（1）〔2020〕39号
9	X1	新桥镇	千亿体育首页新桥镇广场新区房地产开发用地项目	73.05	征收	桂政土批函（1）〔2020〕39号????
10	G7	甘棠镇	甘棠新城项目	45.00	征收	桂政土批函（1）〔2021〕64号
小计			10个项目	898.08
商业服务类
1	A7	宾州镇	千亿体育首页博物馆与炮龙文化展示馆用地项目	57.34	征收	用地报批前期工作进行中	新增
2	A8	宾州镇	东环路-YL2地块	119.14	征收	桂政土批函〔2019〕12号、桂政土批函〔2018〕42号、部分未报批	新增、78.46亩已有�(xin)�
3	A9	宾州镇	千亿体育首页宝水江湿地度假乐园用地项目(酒店项目)	126.75	征收	桂政土批函（1）〔2021〕63号
4	A10	宾州镇	宾州产业园安置产业用地地块、园区变电旁	114.53	征收	桂政土批函〔2017〕57号、桂国土批函〔2014〕794号、桂政土批函〔2013〕204号
5	A11	宾州镇	宾州产业园安置产业用地地块（白水塘）	20.00	征收	桂政土批函〔2016〕858号
6	A12	宾州镇	宾州产业园安置地块（七里安置）	237.18	征收	桂政土批函〔2013〕132号
7	A13	宾州镇	四和村安置地块	79.51	征收	桂政土批函〔2016〕858号
8	A15	宾州镇	凤凰村安置地块	39.54	征收	桂政土批函〔2017〕57号
9	A16	宾州镇	西环路安置地块	47.07	征收	桂国土批函〔2014〕793号
10	A17	宾州镇	千亿体育首页城西保障性住房用地三产安置项目	10.00	征收	桂国土批函〔2019〕500号
11	A18	宾州镇	宾州镇东环路食品加工及交易中心用地项目	167.01	征收	2022年用地报批计划	新增
12	A19	宾州镇	中国壮锦民族工艺产业园用地项目	3.09	收回	2022年国有用地收回计划	新增
13	A20	宾州镇	千亿体育首页G322/G358南宁至千亿体育首页至黎塘公路安置用地项目	18.11	征收	用地报批前期工作进行中	新增
14	A21	宾州镇	千亿体育首页信(xin)息片区房地产用地项目	159.60	征收	2022年用地报批计划	新增
15	A22	宾州镇	千亿体育首页蒙田村委马池村三产安置拟用地项目	173.25	征收	2022年用地报批计划	新增
16	L5	黎塘镇	高铁站东面安置用地	85.00	征收	桂国土批函〔2015〕413号、桂国土批函〔2014〕1141号、桂国土批函〔2014〕796号
17	L6	黎塘镇	千亿体育首页黎塘镇永安西路商住储备用地项目	55.64	征收	桂政土批函（1）〔2019〕126号、部分未报批	29.90亩已有�(xin)�
18	S1	思陇镇	昆仑关战役遗址保护与旅游项目拓展区（关帝庙）项目	61.7	征收	桂政土批函〔2019〕205号
19	L16	露圩镇	千亿体育首页蓝衣壮水彩画农文旅融合体用地项目	65.24	征收	2022年用地报批计划	新增
20	G1	古辣镇	千亿体育首页古辣镇旅游中心三产安置用地项目	56.59	征收	2022年用地报批计划	新增
21	G2	古辣镇	千亿体育首页古辣镇香米产业园三产安置用地项目	12.00	征收	2022年用地报批计划	新增
22	C1	陈平镇	陈平加油站用地项目	5.4	征收	用地报批前期工作进行中	新增
23	Z1	邹圩镇	邹圩镇商业服务综合项目	68.05	征收	桂政土批函〔2012〕215号
24	Z2	邹圩镇	沿江新镇区建设项目	21.10	征收	桂政土批函〔2012〕1306号
25	Z3	邹圩镇	清明上河园一期项目	104.42	征收	桂政土批函〔2012〕1306号
26	H1	和吉镇	千亿体育首页和吉镇加油站项目	10.20	征收	用地报批前期工作进行中	新增
小计			26个项目	1917.46
工业用地类
1	A23	宾州镇	千亿体育首页宾州产业园洗涤剂产品生产用地项目	22.14	征收	桂政土批函（1）〔2021〕100号
2		宾州镇	千亿体育首页矿产公司国有土地使用权	1.55	回收	土地证号：（91）字第825号
3	A24	宾州镇	千亿体育首页环保新型墙体材料生产项目	75.92	征收	桂政土批函〔2019〕544号	标准厂房
4	A25	宾州镇	工业区宾州产业园区	511.85	征收	桂国土批函〔2014〕935号、桂政土批函〔2013〕203号、桂国土批函〔2014〕794号、桂政土批函〔2013〕337号、桂政土批函〔2011〕800号
5	A26	宾州镇	千亿体育首页注塑机制造生产项目	26.81	征收	桂政土批函〔2019〕544号
6	A27	宾州镇	宾州产业园原预留互联网基地	159.05	征收	桂政土批函〔2019〕544号、部分未报批	新增、83.35亩已有�(xin)�
7	A28	宾州镇	宾州产业GC2022-01	79.78	征收	桂国土批函〔2014〕791号、935号、桂国土批函〔2018〕1022号、桂国土批函〔2019〕544号
8	A29	宾州镇	宾州产业GC2022-02	96.31	征收	桂国土批函〔2014〕791号、935号、桂国土批函〔2018〕1022号、桂国土批函〔2019〕544号
9	A30	宾州镇	宾州产业GC2022-03	65.9	征收	桂政土批函〔2014〕794号、桂政土批函〔2019〕544号
10	A31	宾州镇	宾州产业园3GW光伏组件及配套产业基地项目	36.41	征收	用地报批前期工作进行中	新增
11	A32	宾州镇	千亿体育首页宾州产业园婴儿纸尿裤产业园用地项目	38.74	征收	用地报批前期工作进行中	新增
12	L7	黎塘镇	工业园区（水厂对面）	134.38	征收	桂政土批函〔2013〕377号
13	L8	黎塘镇	千亿体育首页黎塘工业园区建丰二期项目	2.01	征收	桂政土批函（1）〔2019〕160号
14	L9	黎塘镇	广西力元科技有限公司（原岩滩水电站仓库）	110.00	收回	已完成收回工作
15	L10	黎塘镇	工业园区（高铁标房）	25.46	征收	桂国土批函〔2015〕413号
16	L11	黎塘镇	千亿体育首页硅藻泥环保材料项目	119.25	征收	桂政土批函（1）〔2019〕61号
17	L12	黎塘镇	千亿体育首页高性能环保塑料管道项目	49.12	征收	桂政土批函（1）〔2019〕61号
18	L13	黎塘镇	工业园区管委旁	54.21	征收	存量、桂政土批函〔2015〕383号
19	L14	黎塘镇	石鼓岭产业园新型建材项目02（工管委办公区）	17.85	征收	桂政土批函（1）〔2020〕34号??
20	L15	黎塘镇	2021-08地块	4.47	征收	桂政土批函（1）〔2021〕123号??
21	G3	古辣镇	高品质蛋品加工项目	89.00	征收	桂政土批函（1）〔2019〕62号
22	G4	古辣镇	中国好粮油古辣粮食应急保障基地建设项目	228.06	征收	桂政土批函（1）〔2021〕61号
23	G5	古辣镇	千亿体育首页古辣镇精致米厂建设用地项目	4.15	征收	2022年用地报批计划	新增
24	G6	古辣镇	千亿体育首页古辣镇大米厂建设用地项目	3.00	征收	2022年用地报批计划	新增
25	W1	王灵镇	年屠宰200万头生猪及精深加工项目	297.00	收回	南府复〔2021〕106号
26	W2	王灵镇	王灵镇仓储物流园用地	264.77	收回	南府复〔2019〕223号
27	W3	王灵镇	“双碳”示范基地用地项目	437.39	收回	2022年国有用地收回计划	新增
28	W4	王灵镇	高端绿色家居综合产业园	602.23	收回	2022年国有用地收回计划	新增
29	S1	思陇镇	思陇沥青搅合站项目	39.18	征收	2022年用地报批计划	新增
30	G8	甘棠镇	千亿体育首页甘棠三宝特色产业园用地项目	60.34	征收	用地报批前期工作进行中	新增
31	C2	陈平镇	陈平镇中医药产业园	162.68	征收	用地报批前期工作进行中	新增
32	H2	和吉镇	和吉镇江滨新区项目	60.00	征收	桂国土批函〔2014〕17号
33	H3	和吉镇	和吉镇江滨新区综合市场项目	7.00	征收	桂政土批函（1）〔2019〕65号
34	H4	和吉镇	千亿体育首页和吉镇卫生院门诊住院综合楼用地项目	12.39	征收	桂政土批函（1）〔2019〕65号
35	Z6	中华镇	原贵隆高速中华搅拌站	16.7	征收	用地报批前期工作进行中	新增
36	Z7	中华镇	黎塘工业园区电子信(xin)息智能产业园中华分园	187.79	征收	桂政土批函〔2017〕376号、部分未报批	新增、4.40亩已有�(xin)�
37	D1	大桥镇	千亿体育首页黎塘工业园区民族工艺品生产基地创意产业园大桥分园	127.6	征收	桂政土批函〔2007〕253号，部分未报批	新增、89亩已有�(xin)�
38	D2	大桥镇	千亿体育首页绿色高端家居产业园大桥分园	523.04	征收	桂政土批函〔2017〕125号，部分未报批	新增、50亩已有�(xin)�
小计			??38个项目	4753.53
公共管理与公共服务类
1	A33	宾州镇	千亿体育首页污水厂水质提标及二期工程	26.63	征收	桂政土批函（1）〔2019〕129号
2	A34	宾州镇	工业园区总工会	6.78	征收	桂国土批函〔2014〕794号
3	A35	宾州镇	仁爱小学扩建	34.56	征收	桂政土批函〔2018〕1021号
4	A36	宾州镇	体育产业园项目	147.51	征收	桂国土批函〔2015〕423号
5	A37	宾州镇	西环路规划小学	61.04	征收	桂国土批函〔2014〕793号
6	A38	宾州镇	宾州中心校扩建	14.90	征收	桂政土批函〔2016〕755号
7		宾州镇	新宾牲畜交易场国有土地使用权	10.08	收回	土地证号：（91）字第2439号
8	A39	宾州镇	千亿体育首页公安局两所一中队国有土地使用权	18.24	收回	土地证号：宾国用（2009）第561号
9	A40	宾州镇	千亿体育首页妇幼保健院（原千亿体育首页计生局）国有土地使用权	3.09	收回	土地证号：（桂2018）千亿体育首页不动产权第0007590号
10	A41	宾州镇	千亿体育首页社会福利院国有土地使用权	6.78	收回	土地证号：宾国用（2008变）484号
11	A42	宾州镇	千亿体育首页人民政府招待所国有土地使用权	10.79	收回	土地证号：宾国用（2007变）第1424号
12	A43	宾州镇	妇幼儿童医院	104.46	征收	2022年用地报批计划	新增
13	A44	宾州镇	千亿体育首页大罗毛笔博览园	14.21	征收	桂政土批函（1）〔2021〕112号
14	A45	宾州镇	千亿体育首页宾州镇新宾卫生院康复综合楼	9.08	征收	2022年用地报批计划	新增
15	A46	宾州镇	新宾中学扩建项目	82.77	征收	2022年用地报批计划	新增
16	X2	新桥镇	千亿体育首页科教产业园（一期）用地项目	1032.81	征收	用地报批前期工作进行中	新增
17	Z4	邹圩镇	邹圩镇中心学校	5.67	征收	桂政土批函〔2012〕1141号
18	Z5	邹圩镇	邹圩镇政府扩建项目	4.76	征收	桂政土批函〔2012〕1306号
19	H5	和吉镇	千亿体育首页和吉镇江滨新区规划路网等配套设施工程项目	53.00	征收	桂政土批函（1）〔2019〕65号
小计			19个项目	1647.16
合计			共93个项目	9216.23

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