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2022年上半年千亿体育首页房地产运行情况分析

发布时间:2022-08-03 15:40  来源: 县统计局   

2022年以来,受全国房地产销售市场低迷、原材料价格上涨等因素影响, 1-6月千亿体育首页房地产开发投资销售均有所下降,投资呈“高开低走”趋势,市场整体压力持续增大。

1-6月千亿体育首页房地产开发投资完成13.03亿元,同比下降29.7%,降幅比1-5月扩大17个百分点,降幅低于全市3.5个百分点。?

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1-6月完成商品房销售面积26.71万平方米,同比增长6%,比1-5月回落3个百分点,增速低于全市0.6个百分点。

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一、房地产市场运行基本特点

(一)房地产开发投资降幅进一步扩大。1-6月,千亿体育首页房地产开发投资同比下降29.7%,降幅环比扩大17个百分点。目前全县在库房地产项目37个,公园墅、凤凰茗城等19个项目已经完成投资,受市场影响,拟入库的幸福一品、龙腾二期、正兴学府等项目企业投资欲望减少,后续形成有效投资能力有限。

(二)建安投资下拉投资较显著。从房地产开发投资构成看,上半年建筑安装工程投资占房地产开发投资的比重为99.7%,对房地产开发投资的影响较为显著。1-6月全县完成建筑安装工程投资12.85亿元,同比下降24.56%,降幅比1-5月扩大13.89个百分点,下拉房地产开发投资22.85个百分点。

(三)商品房销售面积保持增长但增速小幅度回落。1-6月全县商品房销售面积26.71万平方米,同比增长6%,商品房销售面积的增长主要靠车位等其他房屋销售的拉动。按用途分:住宅销售面积17.38万平方米,同比下降17.94%;商业营业用房销售面积1.68万平方米,同比下降55.84%;车位等其他房屋销售面积7.65万平方米,占全县商品房销售面积的28.64%,比上年同期增加了7.44万平方米,拉动本年商品房销售面积增长29.5个百分点。

二、存在问题

(一)大部分楼盘销售进入尾声。1-6月,全县在库房地产项目37个,其中正兴花园、西城学府等15个项目本年商品房销售面积为零,拉低全县商品房销售面积9个百分点,其中中(xin)┝·千亿体育首页桂中(xin)└辈方灰字行脑5月份虽已入库,但还未达到销售条件,无法对全县商品房销售形成新的增长点。

(二)新入库房企和新增房地产项目同比下降均超75%。1-6月,入库1家企业,同比下降75%,新增房地产项目1个,同比下降75%。新入库房企和新增入库项目数量明显减少,房企开发进度减缓,房地产开发投资后续支撑力减弱。

三、建议和意见

一是统计部门加强与住建、发改等主管部门的沟通协调,共同做好企业与项目入库工作。二是住建部门加强对新入库项目实地调研,倾听企业诉求,着力协调解决项目建设中遇到的问题,保障项目如期开工建设。三是在指导企业填报时注重关注表间指标的关联性、逻辑匹配性避免出现不符合实际的情况。


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